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    万达将开业 玉林又一商圈崛起

    2019-03-11 11:03:23 玉林新闻网-玉林晚报 记者 梁桂香 陈微

    万达的开业将带动周边自成商圈

    编者按

    ?#21448;?#21069;的400万元/?#35835;?#25293;,到日前的5家公司竞拍至600万元/亩,万达附近地块实现开门红;万达在春季招聘市场招工2000多人;5月奥园广场、万达将开业迎客,玉林商业模式将提档……这个春天,玉林的商业集聚效应初现,未来玉林的商业中心多点开花不可避免。随着万达广场、奥园广场、金城二期、南兴美食广场等商业体的陆续开业,投资大型商业体及围绕大型商业体配套设施的?#26102;?#34562;拥而至。商业业态日益丰富的玉林是否迎来了商业春天,未来玉林的商业又该如何展现?本报记者对此进行了走访。

    今年,玉林多个大型商业综合体将开门迎客,其中备受期待的万达商业广场将于5月份率先开业。万达的开业将带动周边配套商业的发展,给周边居民带去更加方便的生活配套设施,并促使玉林的商业升级,为我市提供全方位营销服务的?#25945;?#21644;更多的就业岗位。有学者认为,目前玉林的大型商业综合体较少,万达等商业体的开业将开启玉林的商业新模式。

    走访:万达入驻撬动周边经济杠杆

    “这里的商铺越来越值钱了,万达进?#26149;螅?#20570;周边生意也更好一些。”在万达对面商?#22871;?#29983;意的周先生?#26723;饋?#35760;者走访了解到,随着万达进驻、开工建设再到准备开业,万达周边的小型饮食店以及其他种类的商店越来越多,原本空着的门面?#19994;?#20102;经营机会,周边居民的生活变得更加方便,周边房子的租售价格也跟着上涨。

    2013年,梁女士在胜利花园购买了一套小房子,当时的房价为3700元/平方米。目前,她以1200元的月租将房子租给了一位年?#23835;耍?#32780;她的邻居已经将房租调到1500元/月。“万达一旦开业,房租价格可能会更贵。”梁女士表示,等这个租客的合同到期就考虑提价。

    李女士的老家在湖北,几年前她在东方巴黎买了一套90多平方米的房子。2015年,她把工作转回湖北后就有意将房子连带装修、家具一起出售,当时有人愿意出58万元买下这所房子,但她没?#26032;簟!?#29616;在有人出到了70万元,感觉还会再涨。”李女士说,她所买的房子具有优越的区位优势,随着周边的生活配套设施日渐完善,房子会越来越值钱,所以她打算继续持有房子。目前,李女士房子的租金已经由2015年的1800元/月涨到了2500元/月。

    记者在万达周边地区看到,不少新建楼盘均打出了“万达旁”等广告语。“这里刚开盘的时候,房价是4000多元/平方米,现在涨到了7000元/平方米左右。”有意在附近买房的吴先生说,原本几?#32622;?#24819;买在同一个小区,但妹妹由于迟了几个月交首付,房价就涨了1000多元/平方米,多花了10几万冤枉钱。

    业内:万达效应凸显,周边自成商圈

    万达广场的总经理袁丹表示,万达进驻玉林对周边的商业地块、商品房、商铺等起到了促进作用,体现了万达的“造城能力”。

    万达是全国商业地产的第一品牌,有着30年地产开发的深厚沉淀。万达广场的入驻,会“自带流量”地将背后的战略联盟一起引进玉林。在万达的招商过程中,为玉林引进了大型商超、电器经营企业以及一些国?#21183;?#29260;,其中有100多个品牌都是玉林首家,如迪卡龙、优衣库、HM、必胜客等,以及桂小厨、大三元、马先生和一些网红餐厅。万达从零售到餐饮,从娱乐到生活服务等多方面引进优质的商业资源,促使玉林商业升级。

    目前,玉林的商业还停留在传统的百货等模式。万达进驻后,其品牌效应可激发区域发展的潜能,引导外面的房地产开发企业、品牌商家更好地了解玉林,增加对投资玉林的信心。万达的入驻将全面提升周边的?#20309;?#29615;?#22330;?#28040;费内容等方面,提高市民的物质生活和精神生活。

    万达开业后,周边的配套商业经营会得到更好的发展。如附近的银行营业网点,在万达开始招商后,开户的客户有明显的增加,有几间商铺也被提前出租给另一家银行做营业网点。餐饮小吃也在周边活跃起来,小区内的房屋出租、商品房买卖的需求更加旺盛。通过万达效应,周边已自成一个商圈,商业潜能被有效激发。

    此外,入驻万达的250多个品牌所需的岗位超过了2500个,其中一些品牌具有较高的用工标准,对人才的要求均在大学本科以上,?#34892;?#29978;至要求有海外学习和就业经历,这将对提高玉林从业人员的整体水平起到促进作用。而在创造税收方面,万达也将通过其成熟、稳定经营的良性发展状态,为本地?#20013;?#20135;生高额税收。

    学者:

    玉林将开启新的商业模式

    玉林万达商业广场开业已进入倒计时,届时该广场将成为我市最大体量的?#20309;?#20013;心项目,为我市注入全新的商业元素和?#20309;?#28040;费理念。那么,万达商业广场的入驻意味什么?对玉林市购建商业?#25945;?#21644;引领消费变革起着怎样的推动作用呢?

    玉林师范学院商学院博士魏兴福认为,万达商业的入驻鉴证了玉林这座城市的综合实力,提高了这座城市的档次,将引领玉林市民变革消费观念。从万达企业角度?#27835;觶?#19975;达商业管理集团拥有丰富的大型连锁商业营销运作经验,城市的GDP、人口数量、消费水平、城市规模和消费潜力等要素是万达商业选?#25151;?#37327;的基本条件。万达的入驻意味着玉林已经满足了万达商业的选址条件要求。

    从玉林城市规划发展上看,这个充满活力的商业体的进驻,对城市档次的提升、城市建设文明水平的提高有着重要的意义。同时,从消费者方面?#27835;觶?#19975;达商业配套齐全,引入创新业态,汇聚了代理商、品牌商、商业合作方、私人创业实体店、科技企业等行业,能为玉林提供全方位营销服务的?#25945;?#21644;一站式消费。

    此外,魏博士还表示,就目前玉林的商业现状?#27835;觶?#22823;型商业综合体较少。而即将开业的万达商业广场、奥园广场、金城二期、南兴美食广场,使得投资大型商业体及围绕大型商业体配套设施的?#26102;?#34562;拥而至,这是玉林市现阶段的城市发展需要和必然,这些商业体的开业将开启玉林新商业模式和新消费理念。

    原标题:万达将开业,玉林又一商圈崛起 万达效应凸显,将促使玉林商业升级,开启商业新模式

    责任编辑:刘子扬
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